KOSTENLOSE PRÄZISE IMMOBILIENBEWERTUNG
Inklusive Wohnmarktanalyse
Ohne eine präzise Wertermittlung ist der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses eine Immobilie zu verkaufen ist immer mit dem Risiko verbunden, nicht den höchstmöglichen Preis zu erzielen beziehungsweise viel Geld liegen zu lassen. Mit unserem kostenlosen Immobilienbewertungs-Programm erfahren Sie in wenigen Minuten den Wert Ihrer Immobilie, welcher aus tausenden von Angebotspreisen für vergleichbare Immobilien in der Umgebung ermittelt wird. Dadurch gehen Sie sicher den Preis für Ihre Wohnung oder Ihr Haus korrekt zu positionieren und vermeiden damit unter Wert zu verkaufen.
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Sie geben in unserem Immobilienbewertungstool Ihre Objektdaten ein und erhalten in wenigen Schritten sofort den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Hierzu erhalten Sie zusätzlich kostenlos eine übersichtliche Broschüre der Wertermittlung mit einer aktuellen Wohnmarktanalyse für die Objektlage inkl. Preistrend der letzten Jahre per E-Mail zugeschickt. All das und noch mehr bietet Ihnen unser Bewertungssystem.
IN NUR 2 MINUTEN ZUR KOSTENLOSEN IMMOBILIENBEWERTUNG
Ihre Online Immobilienbewertung: Einfach & Präszis
1. Immobiliendaten eingeben
Sie machen Angaben zum Typ, Größe, Lage und Baujahr Ihrer Immobilie.
2. Auswertung in unserem System
Die Daten werden in unserem System verarbeitet, mit aktuellen Marktdaten verglichen und ein Algorithmus berechnet den Wert Ihrer Immobilie.
3. Immobilienwert erhalten
Sie erhalten den Preis für Ihre Immobilie auf Ihrem Bildschirm angezeigt sowie als Broschüre per E-Mail zugesandt.
IHRE VORTEILE MIT UNSERER KOSTENLOSEN IMMOBILIENBEWERTUNG
Unser Erfolgreiches Tool bietet Ihnen präzise Wertermittlung an
WOHER KOMMEN DIE DATEN IN DER WOHNMARKTANALYSE ?
So behält unser Tool die Immobilien-Preisentwicklung ständig aktuell
Welche Daten herangezogen werden hängt in erster Linie davon ab welches Wertermittlungsverfahren angewendet wird. Um den Wert einer Immobilie zu bestimmen gibt es drei gängige Verfahren, die gesetzlich in Abschnitt 3 der ImmoWertV geregelt sind. Es handelt sich hierbei um das Ertrags- Sach- und Vergleichswertverfahren. Die Daten für diese Wertermittlungsverfahren stammen aus statistischen Kaupreissammlungen kürzlich gehandelter Immobilien, Angebotspreisen vergleichbarer Immobilien sowie objektspezifische Daten zum Zustand oder Ertrag der Immobilie.
Die einzelnen Wertermittlungsverfahren sind in Ihrer Berechnung sehr komplex und umfangreich, sodass eine Software dies bei uns vollautomatisiert übernimmt. Unser Team überprüft im Anschluss den ermittelten Wert und passt diesen gegebenenfalls an. Wie und woher die Daten genau erhoben werden und wie der Immobilienwert im Detail im jeweiligen Wertermittlungsverfahren errechnet wird erfahren Sie hier (Link zum Ratgeber).
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Wir verwenden für die Wertermittlung in der Regel das Vergleichswertverfahren, da die tatsächlich erzielten Kaufpreise vergleichbarer Immobilien, das Marktgeschehen und damit den Wert der Immobilie am besten wiederspiegeln. Unsere Immobilienbewertungssoftware ermittelt über einen Ähnlichkeitsalgorythmus vergleichbare Objekte und nimmt Zu- und Abschläge für abweichende Objektmerkmale vor. Die Berechnungen werden durch die Verarbeitung der Daten von Angebotspreisen aus den großen Immobilienportalen, Zeitungsannoncen sowie unseren eigenen Datensätzen, gestützt. Es werden nur Daten von Objekten verwendet, die unmittelbar vergleichbar sind.
Bei kleineren Abweichungen, werden bei den Angebotspreisen ebenfalls Zu- und Abschläge auf den Kaufpreis vorgenommen. Extremwerte hingegen, die viel zu hoch oder zu niedrig sind, werden aussortiert.
Das Vergleichswertverfahren wird nur angewendet, wenn genügend qualifizierte Daten zur Verfügung stehen. Ist dies nicht der Fall wird auf die anderen Wertermittlungsverfahren zurückgegriffen.
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